Зачем и как обслуживать систему пожарной сигнализации

Пожар на Тушинском машиностроительном заводе 10.12.2016г.

 1

Зачем  и как обслуживать систему пожарной сигнализации

Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) – одна из основных инженерных систем здания. Она не менее важна, чем, скажем, отопление или водоснабжение. Отсутствие работоспособности   АПС не бросается в глаза также сильно как, например, неисправность электрических сетей, но становится чрезвычайно важным при возникновении реального возгорания.

Техническое обслуживание (ТО) АПС обусловлено рядом причин:

1. Существуют нормативные документы, обязывающие производить техническое обслуживание АПС. Постановление Правительства РФ №390 ст.61 от 25 апреля 2012 г. "О противопожарном режиме" требует от собственника или руководителя организации обеспечить надлежащее состояния АПС. Для этого привлекаются организации, имеющие разрешение на данный вид деятельности - лицензию от МЧС. Также на  объекте должна быть соответствующим образом оформленная документация по пожарной безопасности: годовой план-график проведения регламентных работ, журналы для отметок неисправностей и проведенном планово-предупредительном ремонте, проектно-сметная документация АПС и т.д.  

Ряд пожаров, которые получили общественный резонанс, показывают, что в процессе судебного разбирательства именно собственники объектов или руководители организаций привлекаются к ответственности, будь то дисциплинарная, административная или уголовная.

2. Пожарная сигнализация, это технически сложная система. Никто не удивляется периодическому техническому обслуживанию автомобиля, а некоторые противопожарные системы не уступают уровню сложности машин и механизмов. АПС включает в себя множество устройств (приемно-контрольный прибор, извещатели, оповещатели и т.д.). Неисправность любого из них приведет к отсутствию контроля пожарной безопасности на некотором участке здания, а в некоторых случаях и полностью выведет АПС из строя. Причинами могут быть скапливающаяся в дымовой камере извещателя пыль, резкое изменение напряжения в электросети, приводящее к поломке электронных компонентов устройств или повреждение кабельной проводки.

 

 2

 

  1. «Дорога ложка к обеду» - исправность пожарной сигнализации важна в момент возникновения пожара. Даже кратковременный выход из строя АПС может привести к непоправимым последствиям. Именно поэтому в большинстве договоров технического обслуживания установлены короткие (от  30 минут до 4 часов) сроки реагирования и устранения неисправности. Только техническое обслуживание может гарантировать непрерывную работоспособность противопожарной системы и своевременное включение оповещения в случае возникновения очага возгорания или задымления в помещениях.
  2. Стоимость обслуживания пожарной сигнализации несопоставима с величиной ущерба, который вызывает пожар. Кроме того, в случае возгорания все средства, потраченные на проектирование, закупку и монтаж системы окажутся потраченными впустую.

 

Существует некоторая последовательность действий, которую должен контролировать собственник здания. Она увеличивает вероятность получения исправной системы на всем протяжении создания и эксплуатации противопожарной защиты от монтажа до текущего технического обслуживания.

1. Внимательно подходите к выбору подрядчика по монтажу АПС. Убедитесь в качестве его работы (почитайте отзывы, съездите на объект, где им сейчас ведутся работы, проверьте лицензию МЧС и прочие допуски и сертификаты). При заключении договора монтажа обращайте внимание на срок гарантийного обслуживания. Увеличение срока гарантии говорит о надежности поставщика услуг, а также может снизить стоимость эксплуатации противопожарной системы.

2. После завершения работ по созданию АПС монтажная организация должна предоставить исполнительную документацию, включающую схемы расположения оборудования, сертификаты и паспорта на устройства и материалы, кабельный журнал и пр. Это позволит в дальнейшем упростить работу по проведению ТО. Ведь, вполне может быть, что обслуживанием объекта будет заниматься другая организация.

 

 3

 

3. В процессе сдачи АПС специалисты монтажной организации должны обучить технический персонал заказчика, ответственный за пожарную безопасность на объекте, базовым правилам пользования системой (выключение  сигнала тревоги, постановка и снятие с охраны и т.д.). Такой инструктаж уменьшит вероятность повреждения системы безопасности сотрудниками заказчика по причине незнания или непонимания правил эксплуатации противопожарного оборудования. 

4. Выберите организацию, которая будет осуществлять ТО АПС вашего объекта. Пригласите ее представителя на сдачу-приемку работ. Специалисты, профессионально занимающиеся монтажом и обслуживанием систем безопасности смогут указать на все нарушения и недостатки сделанные при монтаже. Это уменьшит возможную сумму штрафов при визите пожарного инспектора на ваш объект.

5. Заключите договор технического обслуживания с выбранной организацией.

6. Перед началом проведения ТО обслуживающая организация должна составить «Акт первичного обследования автоматической пожарной сигнализации». Это особенно важно, когда установленная АПС какое-то время не обслуживалась. Если в ходе проверки были обнаружены неисправные приборы и они потребовали ремонта или замены, исполнитель оформляет  «Дефектную ведомость» с указанием всех замечаний.

 

Выбранная организация должна выполнять работы по ТО АПС в соответствии с действующими нормативными документами. В техническое обслуживание входит:

1. Проверка исправности системы

Основными регламентными работами являются:

  • · Внешний осмотр составных частей АУПС (приемно-контрольных приборов (ПКП), шлейфов сигнализации (ШС), извещателей, оповещателей, пульта управления и т.п.) на отсутствие повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений, наличие пломб и т.п. Проводится ежемесячно.
  • · Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, световой индикации и т.д. Проводится ежемесячно.
  • · Контроль основного и резервного источников питания и автоматического переключения питания с рабочего на резервный и обратно. Проводится ежемесячно.
  • · Проверка работоспособности  дымовых и ручных пожарных извещателей. Проводится ежемесячно.
  • · Очистка (продувка) дымовых пожарных извещателей сжатым воздухом. Проводится в соответствии с регламентом производителя на данный тип устройств, обычно 1 раз в 3 месяца
  • · Проверка АУПС на распознавание сигнала «Внимание», «Пожар», «Неисправность» всех шлейфов сигнализации по срабатыванию пожарных извещателей, и имитации неисправности. Проводится ежемесячно.
  • · Проверка работоспособности блока речевого оповещения и акустических систем. Проводится ежемесячно.
  • · Проверка работоспособности светового оповещения (Табло «Выход»). Проводится ежемесячно.
  • · Устранение выявленных неисправностей (вышедшие из строя приборы, блоки питания и др.). Проводится по мере обнаружения дефектного оборудования и материалов.
  • · Составление (при необходимости) дефектных ведомостей. Проводится ежемесячно.

 

2. Ведение надлежащих документов, таких как  журналы ТО. В журнал вносятся записи по устранению неполадок, ремонту системы, обслуживанию приборов. По результатам проведения ТО в журнал вносятся записи о сдаче системы Заказчику в рабочем состоянии для дальнейшей эксплуатации в автоматическом режиме.

 

Образец Журнала ТО

 4

 После завершения работ по ТО  представителем  обслуживающей компании составляется и подписывается акт технического обслуживания пожарной сигнализации.

 Обращайте серьезное внимание на выбор компании, которая будет осуществлять техническое обслуживание вашего объекта. Регламентные работы квалифицированного персонала значительно увеличат вероятность своевременного обнаружения очага возгорания и снизят риск получения материального ущерба от последствий пожара. Старайтесь выбирать организации с многолетним опытом работы и большим количеством рекомендаций в данной сфере услуг.